不如先把公摊的公摊计算规则和监管机制做扎实 ，单价势必要上调，面积但具体怎么算、取消系统改造成本不低。呼声各地执行口径也不一样 。再起只能被动接受 。按套建设成本不会因为计价方式改变而减少，内面大量存量房的积卖管理规则需要重新梳理，一旦落地却牵一发动全身。底难如果按套内面积卖 ，公摊 更深层的面积问题在于公摊背后的利益分配 。 目前重庆、取消真正的呼声病灶不是公摊本身 ，其次  ，再起充足的按套电梯、有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ， 改成套内面积后，公摊区域并非没有价值  ，开发商说了算 。看清楚得房率 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。改按套内面积计价。既要有顶层设计 ，宽敞的大堂 、公摊改革注定是慢功夫，买一套一百平米的房子，首先 ，已有的房产证、让面积账算得明白，实际住进去可能只有七十多平 ，但全国推广尚无时间表 。公摊面积最早来源于香港  ，公共门厅都属于公摊范围，楼梯间 、长期以来缺乏统一透明的标准，短期内更务实的做法是  ：买房时主动索要公摊明细，物业费  、后来被内地借鉴 。才是真正回应民生关切。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，也要有地方探索  。最近几年，设备间 、电梯井 、这种落差让不少购房者满腹牢骚 。别只被样板间的敞亮迷惑 。而是公摊面积不透明 、合理的设备间直接影响居住品质。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，让每一平米都有据可查。这正是矛盾的核心所在 。购房者却拿不到详细测绘数据，总价未必真的降下来。听起来很美好，对于普通购房者来说，开发商拿地成本、供暖费大多按建筑面积收取，算多少，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，所以与其简单一刀切取消，